买房要提前考虑好这些事儿 注意交房时间

先定地段再选户型
购买小户型还是大户型，是关于使用功能和购房成本的平衡。买小户型虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，房子太挤；而要想买便宜一点小户型，就要牺牲一定的便利，往周边选择。因此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。
所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
社区配套要齐全
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系。
社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，周边规划有公交站、超市、学校等，生活配套相当完善。业主可以就近满足所有生活和休闲娱乐所需。
小区绿化要好
居住环境有一个重要的硬性指标———绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5较适宜。
注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者在选择期房做婚房时，一定要打量好时间，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

（编辑整理：台州房产网）