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买房需要什么证件?流程如何走?

2015-1-21

买房需要什么证件?流程如何走?

根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。

买房需要办理过户手续

首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)

要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户

(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)

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