最近，杭州某楼盘的业主闹得不可开交，因为他们所购买的组团尚未交付，家里的小孩今年无法入读该小区对应的小学，而在之前他们购房时，销售人员口头表示只要买了房，就可以报名上学。

就是这一句承诺，增加了不少人下单买房的决心，结果到了今年小学报名的时候，这些买了期房的业主却被告知，项目未交付无法就读。

同样的事情今年也发生在另一个小区，由于小区东西区交付时间不同，没交付的东区自然不会被划入学区之中，让买房时满怀期待的家长扑了个空。

在这里要提醒准业主们一句，学区针对已交付楼盘进行划分，是基本原则，销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书，其实并没有任何政策依据。

当然，某些新建分校的确存在特例，这些学校周边已建成小区不多，刚开始招生的几年生源不足，如果这所学校刚好与某小区签约，为了满额招生，也可能允许未交付的业主入读。可一旦学校生源足够甚至饱和，这些没交付的业主自然变成了“N表生”，不在录取范围里了。

因此，各位家长如果要确保孩子能够顺利入学，在买学区房时应选择入学前就能够交付的，不要一味相信销售说辞，根据学区政策来买学区房，才更有保障。