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买房步步惊心?NO!最佳出手买房

2016-3-12

2016年大幕初开,房地产新政轮番出台,为楼市注入了一股新鲜活力,营业税和地产交易环节契税齐降,对于购房二手房和大户型商品房的消费者产生了强劲的吸引力;同时首付降至近些年最低水平,首套首付只需两成,贷款利率降至历史最低水平,商贷利率降至4.9%,大大降低消费者的购房门槛,进一步刺激房地产市场的火爆;3月营改增政策的全面实施,所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,新的一轮企业抢房热潮随即呈现,当中国各类实体产业的企业有新一轮投资热情和不动产采购的需求,会使房地产市场的需求量快速上升,引发抢房热潮,进一步推高房价。

那么到底现在该是买房的时候吗?假如你不是百万富翁,买房也是刚需,那么你需要注意最佳出手的买房信号,以下七个最佳买房时机值得一看。

第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个最佳出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

第三个最佳出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。

第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第六个最佳出手买房的信号:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。

第七个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

了解了这些买房信号,让你在买房过程中事半功倍,不必步步惊心。

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