从过年开始，房价全线暴涨，很多原来不急着买房的人现在也都把尽快买房提上日程：像是上海这样的暴涨，基本就是晚买一天，多干一年的节奏！很多人首付都需要拼凑，还款确实也有压力。不过，首付都略显吃力，还款也未必就会轻松。

所以，即便你是刚需不得不买，也要想清楚，如果你出现还不起房贷，该怎么办？

确实，为了鼓励你买房，出了很多政策，又是补贴又是降首付降低利息——现在确实是买房的好机会。但毕竟买房子的钱是你自己出的，所以，即便要买，下手之前也必须要搞清楚一些东西。

例如——农民买房，要注意什么？

房贷问题是最需要注意的。现在农村婚嫁都很花钱，且不说什么三金、车房，彩礼本身 已经很重了。很多地方，娶媳妇简直恨不得倾家荡产。

毫无疑问，娶媳妇是刚需，但是本身结婚都这么花钱了，甚至要欠债，房子这件事就更要细细考虑。显然，不可能让父母帮忙还贷，小两口还贷还是要多一些 压力的。

哪怕不是因为结婚，而是为了更好的发展，或者因为失去了土地不得不去买房，都也一样要想想怎么还贷。无可否认，从农村到城市的农民，收入肯定没法跟城里人比的。房子断供并非不可能。

买房之前，必须要计划好未来五年的经济问题

你要想好，未来五年，你的收入能不能稳定？够不够还房贷？如果一时冲动就背上巨额贷款，遇到问题很容易手忙脚乱。

假如说房贷断供了，那么三个月银行开始催贷，半年后进入司法程序，房屋被法院封条拍卖，最后自己一无所有。也有人会想着，办信用卡还房贷。但是信用卡周转只是暂时的，长时间使用只会让你压力越来越大，毕竟信用卡手续费是不可能省下来的。问题往后拖，并不会解决，反而会让问题越来越大！

为什么是五年规划，不是十年规划？房贷一时还不上，真的没办法？

因为国家都是按照五年来做规划的。每五年，就会出现一次趋势变化。社会的发展方向会影响到个人。五年后的趋势如何不是做好计划就能抓住的，所以以务实的角度来说，五年是最合适的。

另外，如果收入不稳定，一方面要注意积累，避免收入低迷的时候没法负担生活费和房贷；另一方面，如果只是短暂的困难，可以考虑借助信用卡、借呗或者是微粒贷等来过渡。利息太高的千万别碰，比如有的号称月息2%，实际年息可能达到36%！利息都是要你掏的，自然是越少越好。