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改善型住宅选购之一二三

2016-6-10

除了刚需,越来越多的改善型客户参与到买房大战中,那么改善型住房的酷炫体质究竟是怎样的呢?

一、改善型住宅的第一要务--它必须是现房

请忽略嘴炮技能max的热血置业顾问吧,选择改善型住宅,现房是首要考虑的。你不信?让我们先分析一下被命运选中要买改善型住宅的人最大的特点吧:有了下一代,急需拓展生活空间。

现房的好处是,省掉了等待入住的时间。特别是有装修需求的,现房能够马上装修,适当晾晒后再入住,保障家人健康。而期房在这方面则需要花费等房和装修两个时间段。而现房的另外一大优势是,能切身考察楼盘的真实情况,能够给人安全感,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。而且购买现房也更容易掌握房屋的空间结构,以便入住后合理规划空间。

二、改善改善,究竟改在哪里--无风景不改善

我们在刚需购房的阶段,价格是最为敏感的因素。而到了改善型购房的阶段,购房者想在各个阶段对于住房进行改善,提升舒适度,开始考虑面积、户型、物业、交通、配套……而其中对居住环境影响最大的则是周边环境。

拥有优质的自然风光,甚至能够达到“推窗见景”,这类自然稀缺型产品一直被当做改善类产品中的“奢侈品”,称得上“只可遇见,不可追求”。有山有水有湿地,一方面负氧离子含量高,对于健康确实有益,另外一方面,出门即可见山知水,陶冶情操,也利于小朋友的成长。这也是江景房、山景房、湖景房、湿地房大行其道的原因。

三家门口的便利才是终极改善--学区与地铁

生活氛围,是改善型住宅价值的最终回归。越来越多的人认识到,远郊孤零零的大宅并不适合作为第一住所。改善的市场需求更多是三世同堂其乐融融的生活在一起,社区环境理想,物业服务到位,出门有地铁和便捷的交通网,附近有商业配套,家门口就是学校。

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