6月19日，温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[2020]整第28号，决定以挂牌方式出让温岭城东街道下岸渚村CD030401地块的国有建设用地使用权，挂牌截止时间为2020年7月23日09时00分。挂牌起始价17000万元，挂牌楼面价7516元/平（未考虑回购、配建等因素）。该地块学区是温岭市百丈小学、温岭市第六中学。地块位于万昌中路与曙光东路交汇处;北侧离数码城直线距离不到一公里，东侧靠近湖心公园；【地块详情】用地面积：11905平方米,容积率：＞ 1. 0且＜1. 9;计容总建筑面积＜ 22619平方米；其中，用地南侧、西侧、北侧需设置商业，商业计容建筑面积（含物业管理 经营用房）＞6000平方米；建筑密度:＜35%;建筑高度（自室外地坪算起）：＜54米【道路交通要求】交通主出入口要求：沿万昌中路和曙光东路开设机动车出入口【公共设施配置要求】须按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（温政发〔2016）39号）有关要求配置居家养老服务设 施。须配置一座二类公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有【城市景观风貌和建筑控制要求】I.建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。 体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，立面以石材、铝板、仿 石涂料为主II.建筑立面不得设置开敞式阳台III.出让用地范围内不得设计联排排屋。IV.高层住宅建筑面宽不得超过45米。【绿色建筑】1绿色建筑设计须按照浙江省工程建设标准《绿色建筑设 计标准》(DB33/1092-2016 )执行2绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修须按《温岭市人民 政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(温政办发〔2019〕28号)执行。一、 商业建筑面积要求不少于6000平方米。商业用房沿曙光西路、万昌中路和地块南侧用地范围内三面设计，其中甲方商 业回购面积为（ 14.9275亩/17.8575亩）*总回购商业面积；乙 方商业回购面积为（2.93亩/17.8575亩）*总回购商业面积。乙 方商业用房位置按面积自曙光西路开始至万昌中路（一层和二层 对应，并分别按比例）；其余为甲方的商业用房位置。项目开发 建成后，甲、乙方按照5500元/平方米（含商业配建停车位）的 价格回购所有商业建筑（不包括物业用房等其它附属用房），涉 及相关税费按相关规定由三方自行负责缴纳。二、回购商业用房的建设标准：外墙采用花岗石干挂，石材价格不低于300元/平方，内墙、天平采用混合砂浆抹灰，地面 采用水泥砂浆抹面。门窗采用铝合金，玻璃门。建筑方案设计时 须经甲、乙方确认后才能实施。三、商业建筑一层层高控制在4. 8米一4. 9米之间，商业二 层层高控制在4. 2米-4. 5米之间。四、商业建筑的结算面积以房产发证机关核定的实测面积为 准，商业建筑面积若达不到地块规划条件要求，不足面积部分， 丙方按3万/平方米价格赔偿给甲、乙方。五、结算支付办法：甲、乙方在项目竣工验收备案后一周内， 由温岭市基础设施投资集团有限公司和温岭市下岸渚村股份经 济合作社按本协议约定的建筑面积及结算价格，与丙方签订回购 商业建筑的商品房买卖合同，并在该合同签订之日起一个月内结 清回购房屋款。六、违约责任：因丙方原因不能按土地出让合同约定的期限 竣工，导致房屋逾期交付，按房屋回购款总额万分之五每天支付 违约金。甲、乙方未能遵守协议，不按期支付房屋回购款，就逾 期部分按万分之五每天向丙方支付违约金。七、本协议未尽事项，三方友好协商解决，协商不成三方可 通过法律途径解决。本协议一式陆份，甲、乙双方各执壹份；丙方贰份；自然资 源局和公证处各执壹份。