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温岭老旧小区改造力争“一步到位”

台州日报2022-3-7

温岭:老旧小区改造力争“一步到位”

2022年,温岭市将对7个老旧小区进行改造,分别为太平街道花园新村、北门街(南区)、北门街(北区)、西苑小区、大宇大厦、保塔南路270弄以及城东街道湖屏小区,总改造建筑面积达23.49万平方米,涉及69栋居民楼,共1411户居民。

据温岭市住建局工作人员介绍,目前涉及的小区已完成改造方案设计,改造内容包括污水零直排、外墙面及屋面修复、停车位、道路、绿化、管线配套设施改造等。

精准规划,确保“一步到位”

“温岭的老旧小区改造工作从2010年开始,当时以小区业主自行组织改造为主,改造内容相对单一,且存在部分小区改造反复的现象。”温岭市住建局工作人员表示。

2018年,温岭市加大老旧小区改造提升力度,积极探索“最多改一次”机制,不断改善居民的居住条件和生活环境,提升城市形象。截至目前,温岭市已实施主城区老旧小区改造18个,总投资额约5600万元,改造总面积40万平方米,涉及户数3798户,受益人口约1.5万人。

肖泉小区建于上世纪90年代初,是温岭市太平街道最早一批建设的居住小区,目前出现下水管道阻塞、外墙脱落、停车位严重不足等问题,各项基础设施也亟待整修。

2019年,太平街道将肖泉小区列入老旧小区整治提升工程,总投资500余万元,改造内容包括下水管道疏通治理、修复破损外墙及路面、改造停车位、建造塑胶运动场、增设智能化门禁系统等17个项目。

“之前,肖泉小区属于开放式小区,周边居民有时也往小区停车,导致停车矛盾严重。”小区业委会筹备组负责人郭德明说,“针对这一问题,我们增设了60多个停车位,同时小区实行进出车辆登记制度。”如今肖泉小区拥有停车位164个,居民停车井然有序,小区面貌焕然一新。

同属太平街道老旧小区之一的东辉小区,存在居民私拉乱接电线、电线裸露等安全隐患。东辉小区的改造以整治管线为重点,将裸露管线全部套管、重新布线。

“三问”制度,打造惠民工程

2021年5月,《温岭市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》进一步明确了改造任务。同时,当地发放2万多份《小区改造居民意见征求书》,对2005年前建成的老旧小区全面进行居民改造意愿调查摸底。“改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民,是推进老旧小区改造工作的重要保障。”太平街道相关负责人表示。

自2018年加大老旧小区改造力度以来,温岭市便将民主恳谈制度融入小区改造的全过程,扎实推进老旧小区改造“共商、共建、共治、共管、共享”的“五共”协商制度,建立了“问需、问计、问效”的“三问”工作机制,取得较大成效。

“我市大力推行小区自管会、座谈交流会、民主恳谈会等,通过老旧小区改造这把‘钥匙’,打通基层治理的痛点、难点,充分激发群众自治活力,持续提升社区治理效能。”温岭市住建局工作人员表示。

据介绍,2021年9月,温岭市北门街小区通过民主恳谈,协商改造方案。邀请居民党员代表、专业设计人士等,以“现场问、现场答、现场办”方式,共同商议改造方案。

按照“一区一策”原则,温岭市聚焦老旧小区排水难、维修难、上楼难、停车难等问题,为各小区量身打造“旧改套餐”。针对改造后如何管理问题,温岭市通过召集居民代表进行民主协商,在物业收费标准、居民自治、垃圾分类等长效管理上,让居民全程参与,做到改后“问效于民”。 

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