投资买房就要买小户型

投资买房就要买小户型，为什么？90-100平的三房最好出手。

既然是投资，就一定要想好如何出手的问题。投资要拟定接手的对象一定是刚需，而不是改善。而作为刚需一定是预算有限，户型越小总价越低，刚需也更容易接受。

为什么90-100平的三房最容易出手呢？

回首在深圳打拼的年轻人的一生，刚毕业孤身来到深圳，通过自己的努力赚得了人生的第一桶金。在决定在深圳定居后，他买了人生中第一套房。虽然只是一室一厅，甚至很可能是个刚需小单间，但是买房是个置换的过程，单间只是他事业起步用来过渡的住所。

后来结婚生小孩了，他把自己的单间卖了，想换一套两房。但是，小孩需要人照顾，家中父母老了也需要照顾，再加上现在二胎政策全面开放，刚需小两房已经完全不够用。只有三房才比较稳定。于是，他置换了一套三房。

有伴侣、有孩子、有父母，这才是中国人常说的传统意义上的家。

所以，三房的需求最为旺盛。

无论在哪个城市，中产阶级普通人永远是最多的。尤其是二线城市，会有这么一个现象：对于他们来说，要满足三房的需求，但是预算却不是很充裕，这个时候只能降低住房舒适度，退而求其次选择90-100平的三房了。

随着房地产的不断发展和购房成本的高涨，三房的面积在不断减小。80平米、甚至70平米的小三房都屡见不鲜。但是想象一下三室一卫的房子，住进去后每天早上都要抢厕所的尴尬，为了省这几万牺牲幸福感完全没有必要。

太小的不够用，太大的又买不起，所以，90-100㎡成为了兼容低总价和高舒适度的户型面积段。这个面积段的三房是最容易出手的。