买房租房20年后相差的不只是一套房子

楼市一直是人们热衷讨论的话题，到底买房好还是租房好？相信很多人都思考和纠结过这个问题：选择买房的，认为租房没有安全感，买房能保值升值，今天不买，可能明天全套变首付；租房的则认为买房就要成为房奴，万一房价跌了，自己这一辈子可能被房子套牢。

A和B，一个认为租房穷三代，拥有自己的房子才是完整的人生；一个认为买房毁一生，租房才是正确的选择。他们分别了选择买房VS租房，20年后人生会发生哪些变化？

1、买房VS一辈子租房，花费差多少？买房OR租房，20年后差别有多大？

青年A，今年20岁，在上海购买一套中环附近的二手房，面积60平米，总价300万元，首套房，采用组合贷款，年限为20年，每月需要支付多少钱？20年需花费多少钱？

贷款计算：

1.首付（房款的35%），约105万元

2.公积金80万元（3.25%），商业贷款115万元（利率为4.9%），共计195万元

3.利息（20年）总和，约94.53万元

月供12063.67元/月，20年总计付出394.53万元。

税费计算：

因为是二手房，还需要加上1%的契税、5元印花税和5000元委托办理产权手续费，总计35005元。

共计：

青年A付出约398万元，40岁时便可得到一套属于自己的房子。

青年B在上海租一套中环边的二手老公房，面积60平米，租金5000元，同样租20年房，房东不涨房租的前提下，20年需花费多少钱？

租金：5000元*12月*20年=120万元

由于没有买房，青年B在20年后，面临的选择就是买一套房，或者继续租房。

假设已经40岁的他选择继续再租房，每10年都将支付60万元的支付，如果活到80岁，那么他60岁的租房总支出将达到360万元。

青年A和B在20岁选择了买房和租房不同的人生：

前者是40岁还清房贷，拥有一套价值近400万元的房，在之后的岁月里实现财务自由；

后者是一辈子都在租房，但付出的租金并不比买房便宜多少。

2、买房VS租房，生活上有哪些区别？

租房，能自由追求诗和远方，可在哪里都是漂泊；买房，房子在哪，家就在哪，人生有了依靠，也有了拼头。

20年前，A和B选择了自己想要的生活，20年后，他们相差的不只是一套房。

不过，无论是选择买房还是租房，适合自己的选择，才是最好的！

买房还是租房，你有什么看法呢？