房东专场,我有故事,你有酒吗?

房东和租客之间的关系，主要是靠一纸租房合同来维系的。但房东和租客之间的爱恨情仇，又并不止于租房那么简单。

“我在××做房东”的征文，是一个名副其实的房东专场。海外房东、一线房东、小城房东，学生房东、专职房东、民宿房东，身处天南海北，角色各不相同。他们的故事，都值得温一壶酒来听。

1

@明坐标：山西宁武

互相帮衬一把 老住客渐渐处成亲人

宁武，山西省的一个县，县城依河谷分布，当地人叫河的南面河南，河的北面叫城里。城里是县城的名片，繁华热闹，我家的大院子就在城里。

院子有十几间屋子，除了自己住外，还招了六户租客。这几户租客，多数是在院子里住了好几年的老住户。住在一起的时间长了，大家渐渐处成了一家人。

刘阿姨一家，是四年前的春天搬来的。她的大孙子可可，就是在这个院里长大的。儿子和儿媳在省城工作，孙子由刘阿姨带。刘阿姨对这个孙子疼的要命，含在嘴里怕化了，抱在手上怕摔了。

可可3岁的时候，得了流行性感冒，半夜一直咳个不停，甚至喘得缓不过气来。那天可可爷爷不在家，刘阿姨着急了，去我家敲门求助。听她说明情况后，我二话没说，开上我家的车拉着她们祖孙俩就往县医院去了。

到了县医院后，我和刘阿姨一起带孩子做检查、办住院，一直陪着他们到第二天。直到可可喘气逐渐缓解，咳嗽慢慢减少，可可爷爷也赶来了，我才抽空离开医院。

七天后，可可出院回家。刘阿姨一见我就是各种感谢，我说：“没啥，大家一家人了，还谢啥了。”后来刘阿姨又是送奶又是送水果，我不要她还不高兴，最后只能收下了。

大院的房客租金从一开始的100元到现在的300元，虽然金额有了变化，但是我们的邻里关系一直都不错。自己买了房的租客，搬离的日子长了，偶尔还回来看看。

2

@黛青 坐标：山东济南

租客自杀房子成凶宅 房东无辜受累

这是一个真实的故事，主人公是我的同事小A。说起来人家也是个土豪，在济南有三套房子：高新区一套离公司近，小两口住；市中区一套交通便利，父母住；历下区一套学区房闲置，用来出租。历下的学区房虽然租金不菲，但因为学校好，依然非常抢手。

问题就出在这套对外出租的学区房上。一般来说，学区房的租客都是注重教育的陪读家长，素质高、租期稳定、经济实力强。小A的学区房之前也租过好几波了，一直很好租，看房者络绎不绝。

出事的租客当时是一家三口，看房时也没啥异常。没想到房子租出去第二年的寒假，这家人读初三的女儿不知为何突然跳楼身亡，花季少女香消玉损的消息一时在附近传的人尽皆知。出了这样的事情，租客很快就搬家走了。

但从此以后，这套房子再也没能租出去过。小A也想卖掉这套房，毕竟历下区的教育是全省顶级的，单价也是4万+，可没想到房价一降再降，到底也没能卖出去。

小A想不行留着自己住，反正孩子大了也是需要学区房的。可是媳妇死活不同意，说什么也不去住。就这样，好好的房子成了凶宅，不租不住久了越发没有烟火气，至于收益、升值，更是无从谈起。

3

@开心菜 坐标：四线小城

二房东把房间打了隔断 我要求租客三个月后搬离

读大学的时候，父母在老家以我的名义置办了一套房产。大学毕业后，我选择了留住省会工作。所以在相当长一段时间，我在四线城市当房东，在二线城市当租客。

为了还房贷和贴补房租，我决定将老家的房子租出去。自从做了房东，才发现要找到一个靠谱的租客太不容易了。

第一次做房东，我把房子租给了在老家打工的一家三口。刚开始相处的还比较愉快，我因为距离的原因打扰不到他们的生活，他们按时通过微信给我转房租。

等到我打算在省会买房，想通过抵押老家的房产来周转资金时，我在抵押评估报告上看到了不堪的一幕：原有的两室一厅被隔断成了好几个小房间，墙上到处是糊涂乱画的痕迹。我马上联系租客询问情况，没想到我说明来意后，对方直接挂断电话，然后就杳无音讯。

后来我了解了一下情况，才知道这家人把我的房子打了隔断，又转租给了其他的几个租客。墙上的乱涂乱画，在第二批租客入住前已经存在了。

由于我既是房东也是租客，比较理解第二批租客的无辜。最后通过协商，我允许第二批租客再住三个月，三个月后全部要搬离。目前虽然房子闲置了下来，但我再也没有信心将房子租出了，不如就让它一直闲置着吧。

4

@凯哥 坐标：福建厦门

开民宿不如上班 至少不用那么操心

2017年大学毕业，我去魔都的一家公司做设计，工资很低，一年后月薪也只有五千块。后来，我索性辞了职，回到福建老家厦门试着做民宿。想着给自己打工，时间自由还能多赚点钱，何乐而不为？

当时，我在曾厝垵附近租了一套五室两厅的房子，自己住一间，其他四间用来做民宿。房租每月7500元，还雇工人做了简单的硬装，刷刷墙、上上漆之类的。

为了让住客有更好的体验，我还专门从宜家买了床垫，在网上订购了三百一套的纯棉四件套。每套床品上都有粉色的云朵，要多梦幻有多梦幻。

民宿刚开始生意还不错，因为地段好，装修、床品比较舒适，平台上经常有大段大段的好评留言，每次翻评论我都很感动。

经营一段时间后我算了笔账，开民宿每个月的盈利只够覆盖自己住的那间卧室的房租。如果算上前期六七万的装修、家居成本，其实是赔了。

由于国内对日租房的打击力度很大，相关规范也少，我的民宿在半年前被查封了。有人听说我的经历，还想投资我去开民宿，但我已经没那个心思了。坦白讲，开民宿还不如上班，至少不用那么操心。

5

@Andy 坐标：海外澳洲

炒房成房东是个悲剧 我每天都在想什么时候出坑

这是一个炒房炒成房东的悲催故事。2015年，我在澳洲读研的时候，曾有过毕业后长居澳洲的打算。当时父母来塔斯马尼亚看我，大家经过一番商量后，在郊区一个楼盘以我的名义贷款买了一套房，想借着炒房赚点小钱。

这套房子并不便宜，我为此背了四百万人民币的贷款，甚至一度怀疑房产中介骗了我们这些在澳洲买房的中国人，因为贷款利息几乎是全款的一半。想收回全部买房成本，至少需要收租四十年。

买房后，我的生活水准直接从小资降到了贫困，而且常常伴有焦虑。付完首付后，母亲跟我说：“家里没钱了，你自己出租后剩下的钱，就是你的生活费。”

世事无常，2016年我回国实习了，每个月工资只有六千。这期间澳洲的房子交了楼但完全没有租出去，因为太乡下了。为了省钱，家里能不买的东西我都不买，平时做饭我只用宜家的八块九的锅，租的房子也是现实版蜗居。

炒房炒成房东真是个杯具。国外房价跟国内真的不一样，国内天天涨，国外好几年趴着不动，而且歪果仁压根不喜欢买房，我什么时候才能出坑啊，快来个接盘侠啊啊啊啊~

粉丝精彩观点摘录

@刀刀：不管是房东还是租客，希望大家都能做到将心比心，彼此成全。

@匿名：遇到计较的租客，就算房租高也糟心；而租客长期且省心，哪怕房租低点也乐意。

@王娜：房客是房东的衣食父母。有的房东只管收房租，其他什么都不管，房客就会不断变动，会增加成本（如中介费）、精力的付出。

@微笑：房东和租客的关系表面上是利益冲突的矛盾体，但是实际上是一种利益相关的共同体。毕竟，都是为了更好的生活。

@阿童木：房租不应该那么贵，至少要让人生活得起。房租每年涨房租的百分之六以内都正常，存款还有利息呢。

@政龙：家里的一切只不过是个基础，我要做的是继续往前冲，创造更美好的生活，做一个更加争气的“房东二代”。